83GA - Location bureau - 348 m²

83-85 AVENUE DE LA GRANDE
ARMEE
Immeuble 83GA
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux en plein coeur de Paris, proposée par CW. Cet espace de 348 m², non divisible, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne et dynamique.

Les locaux, en excellent état d'usage, offrent un agencement optimal avec un open space spacieux et des salles de réunion fonctionnelles.
Profitez d'une cuisine équipée et d'une climatisation réversible pour un confort quotidien.

Le bien se distingue par sa terrasse privative d'environ 50 m², parfaite pour des moments de détente ou des réunions informelles en extérieur.

Un patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin ajoute une touche de nature à votre environnement de travail.

Pour vos pauses déjeuner, un RIE/cafétéria est à disposition, tandis qu'un auditorium partagé de 196 places est idéal pour vos présentations et événements.

Les amateurs de vélo apprécieront le local dédié avec douches, facilitant les déplacements écoresponsables.

Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un cadre alliant fonctionnalité et bien-être.

Contactez CW dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer global : environ 321 000 euros HT HC, inclus parkings, archives, RIE, local vélos, services


Prestations :

• Architecte : Ory & Associés
• Hall double hauteur avec vue sur le patio/jardin
• Climatisation par plafonds rayonnants
• CPCU / Climespace
• GTC / GTB
• Patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin
• RIE/ Cafétéria disponible
• Auditorium partagé de 196 places
• Espace d'attente ouvert sur le patio
• Monte-charge
• Accès PMR sur tout l'immeuble
• Local vélo avec douches
• Etat des locaux : Excellent Etat d'usage
• Flexibilité d'aménagement
• Open space et salles de réunion
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Possibilité de reprendre le mobilier
• Terrasse privative d' environ 50 m
• Parking voitures et vélos
• Archives au sous-sol
• Surface RDC : 348 m²

Accessibilité:

Métro Porte Maillot (ligne 1)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E)
Bus Lignes 73-82-PC-244
Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
Parking Indigo Maillot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr