Location bureau - 902 m²

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au 43/47 avenue de la Grande Armée , dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de l'Etoile.

Dans un immeuble de standing à l'architecture moderne, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de qualité avec hôtesse d'accueil et double batteries d'ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 900m² .

Les locaux sont lumineux, climatisés et en très bon état d'usage.
Ils offrent également une flexibilité d'aménagement (open space et/ou bureaux cloisonnés)

Les bureaux sont fibrés et possèdent une grande cuisine avec un espace détente ainsi que des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Vue dégagée et agréable.

Disponible en juin 2025.

Possibilité de louer des parkings au sous-sol.

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Impôt Foncier : 20,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 2, 50 euros Assurance : 0,17 euros


Prestations :

• Hall d'accueil privatif
• Jardin privatif de 600 m² au 1er étage
• 2 patios en rdj et rdc
• Parkings dans l'immeuble
• Local archives
• Surface en très bon état d'usage
• Vue dégagée sur l'avenue de la Grande Armée ainsi que sur la cour intérieure
• Espace lumineux et calme
• Flexibilité d'aménagement proposant de grands open space, de nombreux bureaux cloisonnés et des salles de réunion de différentes tailles
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Métro Argentine (ligne 1)
Métro Porte Maillot (ligne 1)
Tram Porte Maillot - Palais des Congrès (T3b)
Bus Lignes 73-82
RER Neuilly Porte Maillot (RER C, E)
RER Charles de Gaulle - Etoile (RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr