L1VE - Location bureau - 2352 m²

Sous-location Immeuble de services au pied de Porte Maillot
Immeuble L1VE
Dans le quartier en plein renouveau de la Porte Maillot au pied de la ligne 1 du métro, l'immeuble L1ve a fait l'objet d'une lourde restructuration menée notamment par le cabinet d'architectes Baumschlager & Eberle Architekten. Avec sa façade de 100 mètres de long au graphisme affirmé, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à ses utilisateurs.

L1ve propose aujourd'hui 2 167 m² de bureaux et services en sous-location longue durée disponibles à la division à partir de 660 m².

L'aile Maillot dispose d'un hall d'accueil distinct sur l'avenue de la Grande Armée et de 3 ascenseurs dédiés. Les bureaux traversants et lumineux s'étendent du 2ème au 7ème étage qui dispose d'une terrasse privative. Les bureaux sont livrés aménagés avec des matériaux de qualité. Chaque plateau de bureaux peut accueillir en moyenne 80 personnes.

Les locataires disposent d'un accès au jardin situé au rez-de-chaussée, à la galerie végétalisée avec 8 mètres de hauteur sous plafond où se trouve la cafétéria et au restaurant inter entreprise (RIE) qui donne directement sur le jardin. Il est également possible de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement).
Des emplacements de parking voiture et moto sont disponibles ainsi qu'un spacieux local vélo sécurisé.

En termes de performance, L1ve dispose de nombreuses certifications et labels qui ont un réel impact sur la qualité de vie des utilisateurs : HQE - Exceptionnel, LEED Building Design & Construction - Gold, WELL - Gold, BiodiverCity - ABBA, Wiredscore Platinium

Ne tardez pas à visiter ces bureaux d'exception à sous-louer
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Le montant des charges inclut le RIE Fiscalité : 55,50 euros/m²/an (taxe bureaux, taxe foncière et TEOM) Durée de la sous-location : jusqu'au 31/12/2029


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Restructuration : BAUMSCHLAGER EBERLE ARCHITEKTEN
• Entrée spécifique Aile Maillot dotée d'une banque d'accueil distincte
• Batterie d'ascenseurs dédiée à l'Aile Maillot
• Parking à vélo couvert en rez-de-chaussée offrant ~250 places, en partage entre les locataires du bâtiment
• Emplacement de parking voiture
• Accès au RIE proposant une restauration collective de qualité (Prestataire retenu : Serenest)
• Possibilité de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement.)
• Accès PMR
• Jardin partagé au RDC
• Climatisation réversible CPCU
• Plateaux livrés rénovés et cloisonnés
• Surface inclut la QP des parties communes
• Tisanerie privative à chaque étage
• Technique apparente
• Locaux lumineux
• Faux-plancher technique
• Mobilier possible
• Les charges comprennent :
• L'hôtesse d'accueil et la sécurité mutualisés pour le 81 av. de la Grande Armée
• Accès aux parkings vélos communs
• Accès au RIE (Serenest) : possibilité de subventionner les salariés en sus
• Jardin partagé au RDC
• Hall d'accueil partagé (et privatisable)

Accessibilité:

Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
RER Neuilly Porte Maillot (RER C, E)
Métro Porte Maillot (ligne 1)
Bus Lignes 73-82-244-PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr