Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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5 425 m²
HT HC
Location bureau - 5425 m²
Paris 16 (75016)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Alex Bolton vous propose à la location, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée, à mi-chemin entre la place de l'Etoile et la Porte Maillot et sa nouvelle gare, un lot indépendant d'environ 5 400 m² de bureaux non divisibles rénovés en R+6. Le rez-de-patio et le RDC de jardin offrent deux grands plateaux d'environ 1500 m² partiellement cloisonnés et les étages développent environ 350 m² chacun.
L'ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs.
Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
Impôt Foncier : 15,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 20,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : 58,57 euros HT/m²/an - Loyer parkings motos : 400 euros HT HC/U/an - Loyer local vélos : 80 euros HT HC/m²/an - Loyer archives : 185 euros HT HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Argentine (1), Charles de Gaulle - Etoile (6)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Neuilly Porte Maillot (C, E)
Bus Argentine (73, N24, N11)
Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
SNCF Neuilly-Porte-Maillot (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble des espaces donne sur un jardin accessible et paysagé de 600 m², directement connecté au 1er étage, offrant calme et confort aux utilisateurs.
Le capacitaire du lot est de 496 personnes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 159,2 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 5 | Bureaux | 360,5 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 4 | Bureaux | 360,5 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 3 | Bureaux | 359,2 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 2 | Bureaux | 357,1 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 410,6 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 1770,6 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| RDJ | Bureaux | 1593,4 | Septembre 2026 | 30,05 m²/an HT | 6-9 ansILAT | |
| 1SSol | Locaux techniques | 53,6 | Septembre 2026 | 6-9 ansILAT | ||
| 1SSol | Parkings | Septembre 2026 | 1700 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 15,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 20,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : 58,57 euros HT/m²/an - Loyer parkings motos : 400 euros HT HC/U/an - Loyer local vélos : 80 euros HT HC/m²/an - Loyer archives : 185 euros HT HC/m²/an
Prestations :
- Ensemble permettant d'accueillir environ 500 personnes dont 19 au 6ème
- Système d'alarme
- Hôtesse d'accueil
- Duplex ascenseur
- Ascenseur PMR et ERP catégorie 5
- Les locaux seront mis à disposition rafraîchis par le bailleur et en partie décloisonnés
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles selon les étages
- Espace(s) ouvert(s) selon les étages
- Câblage informatique
- Chauffage central
- Baie de brassage dans salle serveur climatisée
- Les locaux du rez-de-patio et du rez-de-jardin tournent autour de grands patios arborés
- La partie accueil et 4 salles de réunion sont ERP 5
- Accès au jardin par le 1er étage uniquement
- Deux grandes cafétérias
- Salle de sport, douches et vestiaires au rez-de-patio
Accessibilité:
Métro Argentine (1), Charles de Gaulle - Etoile (6)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Neuilly Porte Maillot (C, E)
Bus Argentine (73, N24, N11)
Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
SNCF Neuilly-Porte-Maillot (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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