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Vente de bureau de 2 324 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1050671-0V

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2 324 m² divisibles à partir de 714m²
Prix sur demande
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CBRE Rive Gauche
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone pour la REF 1050671-0V au : 0359280248

Description du bien


Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface de bureaux à vendre, sur deux niveaux, au sein d'un immeuble de bureaux implanté dans la zone d'activités appelée "Plaine des Bouchers" à Strasbourg.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 714 m² environ et disposent d'un parking privatif avec de nombreuses places.

La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.

La Plaine des Bouchers est facilement accessible via les axes autoroutiers(A4/A35), les transports en commun (Tram/Bus) ainsi que les pistes cyclables.

En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 à proximité
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram lignes A et E
Bus Bus ligne 40
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 23 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux714Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
R+1Bureaux1610Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement


Impôt Foncier : 17,64 €/HT/m²/an (Base 2021)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Alarme
  • Détection intrusion
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage ou thermoplastique selon pièce
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chaudière au Gaz individuel: x2
  • Climatisation
  • Volets extérieurs électriques
  • Stores intérieurs
  • Locaux sociaux
  • Sanitaires H/F
  • 25 places de parking pour 714 m²
  • Surface RDC : 0 m²
  • Lot 714 m²: - Chauffage gaz: environ 5300 euros /an - Electricité actuel: environ 7500 euros /an - 25 places de parking



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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