Bureau à vendre - 162 m²

À VENDRE – BUREAUX DE CARACTÈRE FACE AU PARC DES CONTADES – STRASBOURG NEUSTADT

Emplacement exceptionnel, face au prestigieux Parc des Contades, au sein d'un immeuble typique de la Neustadt. Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un cadre à la fois prestigieux et inspirant.

Situés au 4e étage sur 5 avec ascenseur en demi-palier, ces spacieux bureaux de 162,20 m² offrent un environnement de travail élégant et lumineux, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

Composition actuelle :

Entrée avec placard intégré

Dégagement central desservant l'ensemble des pièces

6 grands bureaux : 10,29 m², 19,23 m², 21,27 m², 23,32 m², 21,64 m² et 30,88 m²

1 espace cuisine

1 WC séparé

Deux balcons :

L'un au calme, côté cour

L'autre avec une vue imprenable sur le Parc des Contades

En complément : une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente.

Caractéristiques et prestations :

Parquet massif

Belle hauteur sous plafond

Moulures d'origine

Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve)

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien

Prix de vente : 894 000 € TTC
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :

Création de la copropriété en cours

Diagnostics techniques en cours de réalisation

Ce bien rare séduira les professionnels à la recherche d'un cadre de travail unique, mêlant charme architectural et situation centrale à Strasbourg.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder par mail à [email protected]