Bureau à vendre - 220 m²

Surface de bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte bureaux / habitation situé dans le quartier TIVOLI, proche du secteur Archipel / Wacken, sur la rive gauche de l''Aar. L'immeuble se situe en face du Palais de la Musique et des Congrès (PMCO) et à proximité immédiate de l''hôtel Hilton et du Parc des Expositions de Strasbourg.
Situé dans le quartier paisible et verdoyant du Tivoli, sur la rive gauche de l''Ill, l''immeuble bénéficie d''une localisation stratégique à deux pas du Palais de la Musique et des Congrès et du quartier d''affaires Archipel-Wacken.

Construit entre 1975 et 1981 par l''architecte Henri Kubler, il offre une volumétrie de bureaux rare sur le marché, d''environ 532 m² répartis sur trois niveaux (R+2) avec sous-sol.

Proche des accès autoroutiers (M35), et desservi par les tramways et bus du centre-ville, il combine accessibilité, visibilité et tranquillité.

Entouré d''institutions européennes, de sièges bancaires récents et de commerces de proximité, il représente une implantation idéale pour une entreprise cherchant à conjuguer prestige, confort et performance.

CUSHMAN ET WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux disponible à la location ou à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!




Sol moquette
Murs peints
Plafonds BA 13 avec luminaires suspendus, tubes fluo
Cloisons en placoplatre
Goulottes et prises de courants faibles et forts, baie de brassage dans les locaux
Chauffage électrique par convecteurs

Cloisonnement : 1 accueil - 8 bureaux - 3 WC - 2 espaces archives-1 cafet avec lave vaisselle et frigo

Immeuble fibré

Possibilité d'accéder au parking en voirie avec badge à obtenir de la ville
Parking P+R Rives de l''AAR à proximité
Tram : Ligne B
Bus : Ligne 7 et 50
Accès routier : proche des axes autoroutiers (M35)