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426 m² divisible dès 87 m²
TECHNOSUD - Bureau à vendre - 426 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Immeuble TECHNOSUD
IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux situés au sein d'un parc mixte à partir de 87 m² au coeur de ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation selon les lots.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les sanitaires sont en commun à chaque niveau.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux situés au sein d'un parc mixte à partir de 87 m² au coeur de ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation selon les lots.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les sanitaires sont en commun à chaque niveau.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 87,13 | Immédiate | 1500 m² HD | 2119,33 /an HT | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 139,93 | Immédiate | 1500 m² HD | 2406,86 /an HT | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 105,2 | Immédiate | 1500 m² HD | 2362,55 /an HT | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 93,54 | Immédiate | 1500 m² HD | 1583,19 /an HT | 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ascenseur
- Parking extérieur
- Vidéophone
- Selon les lots :
- Bureaux cloisonnés et/ou open space
- Chauffage par convecteur et/ou climatisation
- Dalles LED ou Néons
- Faux plafonds
- Fibre optique
- Sanitaires en parties communes
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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