Bureau à vendre - 43 m²

STRASBOURG - CRONENBOURG

BUREAUX À VENDRE OU À LOUER 43,28 M² STRASBOURG CRONENBOURG
Immeuble tertiaire récent 1er étage avec ascenseur Offre rare à la vente

Au sein d'un immeuble tertiaire récent situé à Strasbourg Cronenbourg, nous vous proposons un lot de bureaux d'une surface de 43,28 m², disponible à la vente ou à la location. Une opportunité rare pour ce type de surface, particulièrement recherchée à l'acquisition.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce lot se compose de deux espaces distincts, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable (espace de travail, salle de réunion...).

Possibilité de parking en sous-sol.

L'actif bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute A35 et 10 minutes de la gare de Strasbourg. Il profite également d'une excellente accessibilité en transports en commun avec l'arrêt " RIETH " (ligne G BHNS) situé au pied de l'immeuble.

Disponibilité : juin 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
Ventilation double flux
Terrasse commune

A4/A35
Bus : G, 17, 19 / arrêt "Rieth"
Gare TGV : 10 min en bus / tram
Aeroport Strasbourg : 20 min (en voiture)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Câblage RJ45
Contrôle d'accès par badge
Immeuble récent
Locaux lumineux
Locaux rationnels
Sanitaires communs
Très bon état

Prix de vente : 2426 HD HT / m2
Charges annuelles : 50 HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %