Location de bureau de 993 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1141968-0L

Nous vous proposons à la location, des bureaux récents cloisonnés et climatisés d'une surface totale d'environ 993 m² au 1er étage.
Ces locaux disposent de 28 places de parking en sous-sol.
Idéalement situés à 800 m du métro B "Charpennes".

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et A42 à 5 min, A6 et A7 à 10 min
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 min
Métro Métro lignes A et B
Tram Tramway T1 et T4
Bus Bus lignes C1, C2, C6, C16, C17, C26, 27, 37, 38, 69 et 70
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	993,06	Juillet 2024	180 HT/HC/m²/an	35,06 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Juillet 2024	1000 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Locaux récents, aménagements qualitatifs
• Bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées toutes hauteur
• Grands open spaces
• Salles de réunion
• Bureaux individuels + call box
• Grand espace réfectoire
• Sanitaires privatifs + douche
• Sol moquette en dalles
• Faux plafond avec pavés LED encastrés
• Store pare soleil
• Climatisation réversible
• Espace terrasse partagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 en sous-sol