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922 m² divisible dès 125 m²
HT HC
M45 - Location bureau - 922 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
M45 - bureaux neufs à Villeurbanne
Immeuble M45
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
IMMPROVE vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble neuf à Villeurbanne.
945 m² divisibles à partir de 125 m², des parkings en sous-sol, et la possibilité de profiter d'un grand balcon au R+4 !
La rue Anatole France est proche de nombreux commerces, services, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne, flexible et connecté. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble M45
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
IMMPROVE vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble neuf à Villeurbanne.
945 m² divisibles à partir de 125 m², des parkings en sous-sol, et la possibilité de profiter d'un grand balcon au R+4 !
La rue Anatole France est proche de nombreux commerces, services, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne, flexible et connecté. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 288 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 288 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Terrasse | 58 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 346 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
- Site clos
- Toitures d'ilots végétalisés
- Contrôle d'accès extérieur
- 1 ascenseur/bâtiment
- Monte-charge
- Immeuble neuf avec accès sécurisé
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Ascenseur et Monte-charge
- Halls/accueil carrelés
- Toitures d'ilots végétalisés
- Parties communes de qualité
- Neuf
- Faux plafond
- Faux plancher
- Sol fini moquette ou sol souple
- Travaux de cloisonnement à prévoir
- Climatisation réversible
- Locaux traversants et lumineux
- Sanitaires
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum
- de 350 kg/m²
- Plancher technique dans les surfaces de bureaux
- Local à vélo
- Balcon
- Locaux catégorisé E.R.P. 5
Accessibilité:
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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