Valoris Real Estate vous propose à la location un programme neufs au sein d'un ensemble immobilier mixte mêlant activités, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon et considéré comme le 10ème arrondissement de la Ville avec plus de 152 000 habitants et 14 200 entreprises.
Cet actif répondra à vos besoins : flexibilité et modularité !
Bonne desserte en transports en commun et accessibilité routière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBoulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 11 minutes en voiture (5 km)
Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied
Au sein d'un ensemble mixte :
- 189 logements en cours de commercialisation
- volume tertiaire en R+5 avec lots d'activités
Immeuble certifier BREEAM Very Good et RT 2012
Lieu de convivialité au rez-de-chaussée du bâtiment en façade avec frigo connecté
Places de stationnement en sous-sol
Terrasse commune (réflexion en cours sur l'aménagement)
Locaux vélos en sous-sol
Douches en parties communes sur le bâtiment en façade
HSP : 2.70 mètres
Sanitaires en parties communes
Plateaux non aménagés, non cloisonnés
Loyer annuel : 1150800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
53 places de stationnement en sous-sol
| bâtiment | etage - lot | type | surface utile en m² | surface locative en m² | loyer (ht/hc/m²/an) |
| facade | r+5 - lot 1 | bureaux | 180,90 | 230 | 240 € |
| r+5 - lot 2 | bureaux | 218 | 277,40 | 240 € |
| r+4 - lot 1 | bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 € |
| r+4 - lot 2 | bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 € |
| r+3 - lot 1 | bureaux | 243,10 | 315,40 | 240 € |
| r+3 - lot 2 | bureaux | 198,70 | 257,70 | 240 € |
| r+2 - lot 1 | bureaux | 240,40 | 312,10 | 240 € |
| r+2 - lot 2 | bureaux | 198,70 | 257,90 | 240 € |
| r+1 - lot 1 | bureaux | 240,40 | 309,20 | 240 € |
| r+1 - lot 2 | bureaux | 230,80 | 296,90 | 240 € |
| rdc - lot 1 | activité / showroom | 207,70 | 228,60 | 195 € |
| total facade | - | - | - | 3 058,30 | |
| rue | r+1 - lot 3 | bureaux | 321,70 | 364,80 | 210 € |
| r+1 - lot 4 | bureaux | 277,30 | 314,90 | 210 € |
| r+1 - lot 5 | bureaux | 274,90 | 313 | 210 € |
| r+1 - lot 6 | bureaux | 276,60 | 308,20 | 210 € |
| rdc - lot 2 | activité | 250,50 | 275,60 | 145 € |
| rdc - lot 3 | activité | 238,80 | 257,40 | 145 € |
| rdc - lot 4 | activité | 268 | 289,70 | 145 € |
| rdc - lot 5 | activité | 276,20 | 298,40 | 145 € |
| total rue | - | - | - | 2 422 | |
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| total disponible | - | - | - | 5 480,30 | |
| sous-sol | parkings camionnette | | 5 places | 1 700 € |
| sous-sol | parkings simple | | 48 places | 1 500 € |
