Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf à l'architecture sobre et élégante s'ouvrant sur l'esplanade Miriam Makeba, offrant un lieu d'échanges et de vie aux futurs utilisateurs.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.
Accessibilité:Bus Bus C17 -N100-ZI3-52 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
Metro Métro A "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
Tramway T3 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
Tramway T7 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 4 min à pied
Tramway T9 (en 2026)
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Aeroport Aéroport à St-Exupéry à 20 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 691,5 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 677,7 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 479,6 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 214,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1400 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Surfaces utiles :rajouter la quote-part des parties communes
Prestations :- HQE Excellent + label E3C1
- Climatisation
- Chauffage
- Contrôle d'accès
- 2 Ascenseurs
- Local vélos
- Non ERP
- Accès PMR
- Lots R+5 et R+6 reliés par escalier avec balcons. Divisibilité possible.
- Lot R+7 avec balcon filant
- Lot R+8 avec terrasse panoramique de 45 m²
- Les lots en R+7 et R+8 loués ensemble et reliés par un escalier intérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
