Location de bureau de 269 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 155213-0L

Au sein d'un ensemble tertiaire contemporain, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface de 269 m².
Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis ?
CBRE vous propose ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée, aménagé cloisonné, climatisé, bénéficiant de parkings, idéalement situé sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, à moins de 10 mn du centre de vie St Philippe.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Immeuble au label énergétique BEPOS.
Le site est situé à 5 mn du centre de vie St Philippe : restaurants, banque, supermarché, pharmacie, bureau de poste, tabac/presse

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille,
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain 9, 20, 230
Bus-Tram Antibes/Sophia
Gare TGV/ TER Antibes à 10 kms

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Bus 9, 20, 230 + Bus Tram A
Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	269	Immédiate	210 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Ascenseur
• Parkings
• Label énergétique BEPOS
• Panneaux photovoltaïques
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux situés en rez-de-chaussée d'une surface de 269 m², aménagés cloisonnés,
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Eclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Fibre optique
• Sanitaires privés
• Parkings : 1/25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr