Location bureau - 83 m²

A louer bureaux 83 m² au 1er étage - Sophia Antipolis
Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 83 m², situés dans un petit immeuble sécurisé en R+1, idéalement implanté au coeur de Sophia Antipolis. Ces locaux sont aménagés cloisonnés, climatisés, non divisibles, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Ils sont accompagnés de 4 places de stationnement privatives.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur


Prestations :

• Bureau aménagés cloisonnés au 1er étage
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Eclairage LED encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène et économe en énergie
• Sol PVC
• Kitchenette
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Précâblage informatique et téléphonique
• Avantages
• Parking : 4 places extérieures privatives
• Sanitaires en parties communes
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Digicode
• Food-truck sur site
• Immeuble indépendant en R+1 situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis
• Rejoignez l'écosystème le plus dynamique d'Europe, un centre d'excellence où l'innovation rencontre le potentiel. Sophia Antipolis offre un environnement unique, propice à la collaboration, à la recherche de pointe et au développement technologique.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus 12, 20, 26, 100, A

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Bureau Garbejaire à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.