Location bureau - 5771 m²

Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex NAVIGATOR), ECORYZON est un complexe immobilier de bureaux neufs d’environ 5.776 m²*, incluant les terrasses, de 2 bâtiments en R+3, indépendants mais interconnectés, avec des prestations "PRIME". Entouré de Pins et comprenant 184 parkings automobiles, ECORYZON est idéalement situé à Sophia Antipolis, au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle).

- 5.776 m²* divisibles
- BEFA livrable à partir d'avril 2023
- Prestations "PRIME"

DESCRIPTIF :

A louer, plateaux de bureaux neufs de 5.776 m² environ de surface locative, sur un site de 2 bâtiments indépendants mais interconnectés. Divisibles à partir de 637.23 m²*.

A l’une des entrées principales de la technopôle (début de la route des Lucioles)
Bureaux « Prime » avec Hall majestueux
Immeubles avec accès sécurisés (Digicode)
Site « confidentiel » 
Nombreux parkings automobiles
Partie communes haut de gamme
Plusieurs Terrasses avec vue dominante
Climatisation et VMC double flux
Site P.M.R
Douches dans chaque bâtiment
Sol PVC 
Fibre optique / SDSL
Précâblage
Luminaires LEDS
Toiture isolée
Faux plafond
Double vitrage
Peintures
Alarme incendie.

CONDITIONS :

Bail : Commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
Loyer HT à partir de: 195€/m2/an et hors charges.
Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)

*Surfaces données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer en fonction des travaux entrepris.