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Location de bureau de 11 690 m² à Paris 9 - 75009 Réf : OLBUR2100498

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11 690 m² divisibles à partir de 4000m²
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BNP Paribas Real Estate Bureaux Grandes Surfaces IDF
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Description du bien

Cette opération parisienne de grande taille développe 32 000 m² de bureaux et services (25 000 m² de bureaux) Code du Travail, livrés en 1998, architecte J. J. Ory. L'intégralité des surfaces de l'immeuble Victoire seront lourdement rénovées, et les effectifs optimisés, à l'image de la rénovation lourde de l'immeuble Chteaudun, qui accueille dorénavant les sièges sociaux de Meetic et Vestiaire Collective.

Honoraires: Nous consulter. TVA au taux légal
Fiche technique du bien
MétroM12 Station "Trinité"
RERA et RER E
Bus18 lignes
GareSaint Lazare
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Etat de l\'immeubleRénové
Type chauffageUrbain
ClimatisationRéversible
Restauration400 Places
Ascenseur(s)Oui
Hall d\'accueilCollectif
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plancherOui
Faux plafondOui
Orientation façadeSUR RUE

CENTRALITÉ

En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une nouvelle destination pour les jeunes générations en quête d’environnement de quartier, de restaurations multiples et variées, de commerces tout au long de la journée.

Une connexion aux transports en commun et aux gares remarquable, au coeur du 9ème arrondissement de Paris, doublée d’une accessibilité simplifiée à vélo.

LA QUALITÉ D’UN IMMEUBLE ENTRE TRADITION ET INNOVATION

Dès l’entrée, une installation artistique numérique dont les supports sont le sol, le mur et le plafond annonçent le jardin suspendu du 6ème étage. Au 6ème étage, le rooftop entièrement végétalisé offre une vue imprenable sur Paris. A l’intérieur, un espace lounge pour prendre un café, tenir une réunion informelle ou organiser un événement.

ADAPTABILITÉ ET POLYVALENCE

Dans les étages, de grands plateaux lumineux ont été pensés pour répondre aux dernières exigences de performance comme de confort. Évolutifs, ils peuvent être totalement cloisonnés ou au contraire, ouverts pour répondre aux enjeux du flex office. 

DES ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE ET À LA PERFORMANCE

Victoire offre un ensemble de services donnant directement sur les jardins extérieurs. Un restaurant inter-entreprise, un espace bar, un restaurant club. Espaces de coworking, salles de réunion partagées et tiers-lieux informels, sont autant de points d’ancrage agréables et stimulants.

TRAVAILLEZ EN TOUTE FLEXIBILITÉ

Au rez-de-chaussée, un espace de partage atypique et informel. De larges tables, une bibliothèque, une cuisine et des postes de passage. De part et d’autre de ce tiers-lieux , des salles de réunion modulables, d’une capacité de 4 à 10 personnes.

BIEN-ÊTRE ET BIOPHILIE

L’aménagement paysager d’Opéra Victoire, conçu par la paysagiste Cathy Vivies, contribue au bien-être et au confort des usagers.

 

CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES

• Certification HQE NF bâtiment tertiaire en exploitation axe Bâtiment Durable niveau Très bon.

• Label BREEAM in use Excellent en cours de certification.

• Label WiredScore Platinum en cours de certification 63

Sous les treillis des balcons et des toits-terrasses, cachés à la vue des occupants, des panneaux photovoltaïques contribuent à isoler le bâtiment tout en l’alimentant en électricité

 

Disponibilité: 2T 2025
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 9

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • OLBUR2100498/21 997m²N.C.R+4Bureaux
  • OLBUR2100498/21 893m²N.C.R+5Bureaux
  • OLBUR2100498/2562m²N.C.R+6Bureaux
  • OLBUR2100498/2670m²N.C.R+7Bureaux
  • OLBUR2100498/2545m²N.C.R+8Bureaux
  • OLBUR2100498/31 965m²N.C.R+1Bureaux
  • OLBUR2100498/3258m²N.C.R-1Archives
  • OLBUR2100498/32 015m²N.C.R+2Bureaux
  • OLBUR2100498/32 043m²N.C.R+3Bureaux

Transports en commun autour du bien

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L’équipe Bureaux Grandes Surfaces Ile de France de BNP Paribas Real Estate, dispose de toute l''expérience nécessaire pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier sur l’ensemble du territoire francilien. Son équipe dynamique, composée de profils très expérimentés, possède une connaissan ...En savoir plus sur BNP Paribas Real Estate Bureaux Grandes Surfaces IDF à Boulogne-Billancourt

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      • RDC
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      • Climatisé
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