Location bureau - 610 m²

Cushman & Wakefield vous propose une rare opportunité de location au 103 rue La Fayette, au coeur du 10? arrondissement de Paris, à deux pas de la Gare du Nord et de Poissonnière.

Idéalement desservi par les lignes de métro 4, 5 et 7 ainsi que les RER B, D et E, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle.

Ce plateau de bureaux d'environ 610 m², organisé sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes de style industriel, une belle hauteur sous plafond, ainsi que des espaces ouverts reliés par un escalier intérieur. Il comprend également un local commercial en rez-de-chaussée, un premier étage complémentaire et un sous-sol aménagé en salles de réunion et espaces de vie, mettant en valeur le potentiel polyvalent du site.
L'ensemble profite d'équipements de qualité : double accès, contrôle d'accès, gardien, ascenseur, monte-charge, chauffage collectif gaz et fibre optique.
Un emplacement central, des surfaces atypiques et un immeuble de caractère font de cette offre un cadre idéal pour toute entreprise en quête d'un lieu fonctionnel, original et parfaitement connecté.

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Impôt Foncier : 7,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble ancien
• Double accès
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Digicode
• Ascenseur
• Accès véhicules légers
• Monte-charge de 3 à 4 m²
• Chauffage collectif gaz
• Cour
• Fibre optique
• Surfaces de style industriel organisées en espaces ouverts reliées par un escalier intérieur
• Belle hauteur sous plafond
• Beaux volumes
• Local commercial en rez-de-chaussée, avec un second espace commercial au premier étage, relié par un escalier intérieur.
• Sous-sol avec une trés belle hauteur sous-plafond aménagé en salles de réunions et espace de vie aujourdh'ui
• Surface RDC : 209 m²

Accessibilité:

Métro Gare du Nord (lignes 4-5)
Métro Poissonnière (ligne 7)
RER Gare du Nord ( RER B-D)
RER Magenta (RER E)
Bus Lignes 26-32-42-43-48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr