Location de bureau de 1 819 m² à Paris 19 - 75019 Réf : 819088-0L

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux efficients situés dans un immeuble de très bon standing offrant de nombreux services. Chaque surface bénéficie de son extérieur privatif, une terrasse.
Les locaux sont livrés entièrement rénovés.
Parties communes rénovées récemment. Nombreux parkings (vélo/voiture/2 roues) en sous sol.
Vues exceptionnelles sur Tout Paris au 7e étage.

Accessibilité:

Metro Jaurès (2, 7b, 5)
Metro Stalingrad (7, 5, 2)
Bus Bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	606,31	Immédiate	470 HT/HC/m²/an	63,73 m²/an HT	6-9 ans ILAT
2	Bureaux	606,31	Immédiate	470 HT/HC/m²/an	63,73 m²/an HT	6-9 ans ILAT
7	Bureaux	606	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	63,73 m²/an HT	6-9 ans ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 13,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- 18 places de parkings disponibles - Loyer parkings : 1500 euros/u/an HT HC - Loyer archives : 200 euros/m²/an HT HC - Redevance nette [quote-part de stationnement vélos et véhicules électriques] : 2.000 euros/étage/an HC et HT - Assurance immeuble : 2,12 euros/m²/an


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Certification BREEAM
• Façade seconde peau vitrée toute hauteur
• Parties communes rénovées en 2020/2021
• Hôtesse d'accueil de 8h à 20 h
• Accès par badges
• Monte-charge
• Parkings intérieur
• Local vélo
• Locaux livrés rénovés
• Bureaux lumineux et traversants vitrés toute hauteur
• Vues imprenables au 7ème étage (Sacré Coeur, Tour Eiffel)
• Plateaux offrants une grande flexibilité d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
• Possibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés ou en open space.
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque plateau (15m² environ de terrasse)
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Nombreuses places de parkings disponibles (voitures, véhicules électriques, vélos)
• Douches et vestiaires
• Capacitaire des plateaux: 1/10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 places