Location de bureau de 691 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 176879-0L

L1VE
Immeuble L1VE
BUREAUX D'EXCEPTION A SOUS-LOUER

Dans le quartier en plein renouveau de la Porte Maillot au pied de la ligne 1 du métro, l'immeuble L1ve a fait l'objet d'une restructuration lourde menée notamment par le cabinet d'architectes Baumschlager & Eberle Architekten. Avec sa façade de 100 mètres de long au graphisme affirmé, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à ses utilisateurs.

L1ve propose aujourd'hui 3 943 m² de bureaux et services en sous-location longue durée disponibles à la division à partir de 1 552 m² dès septembre 2023.

L'aile Maillot dispose d'un hall d'accueil distinct sur l'avenue de la Grande Armée et d'une batterie de 3 ascenseurs dédiée. Les bureaux s'étendent du 2ème au 7ème étage qui dispose d'une terrasse privative. Les bureaux sont traversants et lumineux et seront livrés Plug & Play avec des matériaux de qualité. Chaque plateau de bureaux peut accueillir en moyenne 80 personnes.

Les locataires disposent d'un accès au jardin situé au rez-de-chaussée, à la galerie végétalisée de 8 mètres de hauteur où se trouve la cafétéria et au restaurant inter entreprise (RIE) qui donne directement sur le jardin. Il est également possible de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement).
Des emplacements de parking voiture et moto sont disponibles ainsi qu'un spacieux local vélo sécurisé.

En termes de performance, L1ve dispose de nombreuses certifications et labels qui ont un réel impact sur la qualité de vie des utilisateurs : HQE - Exceptionnel, LEED Building Design & Construction - Gold, WELL - Gold, BiodiverCity - ABBA, Wiredscore Platinium

Accessibilité:

Métro Porte Maillot (ligne 1) à 208 m
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
RER Neuilly-Porte Maillot (RER C) à 110 m
Bus Lignes 73-82-PC
velib Pergolèse-Malakoff
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	691,15		711 HT/HC/m²/an	115 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2500 HT/HC/U/an		Sous location Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings motos ; en cours de détermination Parkings vélos : inclus dans les parties communes


Prestations :

• ERP : 2ème catégorie
• Restructuration par l'architecte : BAUMSCHLAGER EBERLE ARCHITEKTEN
• Entrée spécifique dotée d'une banque d'accueil distincte
• Batterie d'ascenseurs dédiée à l'aile Maillot
• Parking à vélo couvert en rez-de-chaussée offrant ~250 places, en partage entre les locataires du bâtiment
• Accès au RIE proposant une restauration collective de qualité (Prestataire retenu : Serenest)
• Possibilité de louer les équipements du Business center (salles de réunion, auditorium, studio d'enregistrement.)
• Accès PMR
• Jardin partagé au RDC
• Climatisation réversible CPCU
• Plateaux livrés Plug & Pay
• Technique apparente
• Locaux lumineux et traversants
• Faux-plancher technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) voiture