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Location de bureau de 2 374 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 176668-0L

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2 374 m² divisibles à partir de 467m²
/ m²/an
/ mois
/ an
370 €
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Description du bien


BUREAUX A LOUER PARIS 13

Situés au 23 AVENUE D'ITALIE dans le 13ème arrondissement de PARIS, au pied de la place d'Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7.


Cet immeuble tertiaire de standing dispose d'environ 2 370 m² de bureaux à louer :
1 grand plateau de bureaux à louer de 1 907 m² au 4ème étage, lumineux et traversant.
1 plateau de bureaux à louer de 467 m² au 1er étage.

L'immeuble propose 2 entrées indépendantes avec halls d'accueil dont l'un bénéficiant d'une hôtesse.

Surfaces rares à proximité de la Place d'Italie, à voir rapidement !

Accessibilité:

Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Bus Lignes 27-47-57-64-67-83
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux467Immédiate370 HT/HC/m²/an53,1 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux1907Immédiate470 HT/HC/m²/an53,1 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 14,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,5 €/m²/an

Prestations :


  • Immeuble restructuré en 2007
  • 2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
  • Hôtesse d'accueil
  • Restaurant inter-entreprises à proximité
  • Contrôle d'accès anti-intrusion
  • Surcharge admissible : 250 kg/m²
  • Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
  • Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
  • 6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
  • Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
  • Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
  • Les locaux sont rénovés et aménagés en :
  • Espace ouvert traversant
  • Nombreuses possibilités d'aménagement
  • Peu de contraintes porteuses
  • Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
  • Accessibilité et sanitaires PMR
  • Climatisation réversible



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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