Location bureaux lumineux Paris 10 Cité Paradis Balcon Climatisation BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location une très belle surface de 203 m² au sein de la Cité Paradis. Les locaux en bon état d'usage, très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition avec un balcon filant orienté Sud, disposent de deux open space, 3 bureaux cloisonnés et une grande salle de réunion. Une kitchenette, deux sanitaires séparés, un coin archives, un espace attente et une 2ème entrée viennent compléter cette offre située au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Offre coup de coeur à visiter rapidement ! Garantie bancaire à prévoir.
Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | "Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 800 m |
| Métro | M7 "Poissonnière" 240 m |
| Gare | Gare de l'Est 900 m |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Etat des locaux | En bon état |
| Parking(s) | Vélos et voitures dans la Cité |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | A venir dans les 24 mois |
| Accueil | 2 entrées possibles |
| Sécurité | Contrôle d'accès Alarme, gardien |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Salle informatique | Baie de brassage |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts modulables |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 3 |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Sol bureaux | Parquet |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) |
Services et Prestations :
- Immeuble Haussmannien
- Parties communes en bon état
- Ascenseur
- Surface traversante et lumineuse
- Triple expostion (Sud, Ouest et Nord)
- Balcon filant
- 2 open space
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 2 accès paliers
- Deux sanitaires
- Kitchenette
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet massif
- Chauffage collectif
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Parkings vélos et voiture dans la Cité
- Climatisation à venir
Desserte :
- "Poissonnière" : métro lignes 7 à 250 mètres
- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9 à 650 mètres
- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 à 800 m
Surface : 203 m²
Disponibilité : 01/05/2024
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 121 800€ HT HC
Provisions pour charges : 10 150€ HT / an
Impôt foncier : 3 510,42€ HT / an
Taxe bureaux : 4 884,18€ HT/an
Honoraires de gestion : 2% HT du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garantie Bancaire à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
[email protected]
Disponibilité: 01/05/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
