Bureau/Local commercial - 133m2Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose une surface de bureaux d'environ 133m2 au premier étage d'une petite galerie marchande.
Le bien est composé d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien se situe en centre ville de Nice.
Ce bureau anciennement utilisé pour une école de formation en maquillage bénéficie de deux entrées et d'une grande vitrine donnant sur la rue Maccarani. Cet espace offrira à votre activité visibilité et accessibilité.
En sous sol du bien un parking public, idéal pour votre clientèle ou votre patientele.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Ascenseur
Courant fort
Douche
ERP 5
Fibre optique en cours
Parking
Gare SNCF Nice Ville : 10 min à pied
Aéroport : 10 min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 32400 € NET HC
Charges annuelles : 6736 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3252 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface totale | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | taxe fonciere m2/an/ |
| r+1 | 133 m2 | 243,61€ | 50,65€ | 24,45€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
