Location bureau - 377 m²

À LOUER – BUREAUX – NICE OUEST – IMMEUBLE ANIS

Situé Avenue Simone Veil, dans le secteur stratégique de Nice Ouest, l’immeuble ANIS propose des surfaces de bureaux à la location alliant modernité et performance environnementale. Idéalement positionné à proximité de l'échangeur autoroutier de Saint Augustin, cet actif offre une connectivité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Des espaces flexibles et performants L'immeuble propose une surface totale disponible de 1 276 m², avec des lots divisibles à partir de 164 m², permettant une adaptation sur mesure selon vos besoins opérationnels. Le bâtiment (R+8) se distingue par sa certification BREEAM Very Good, garantissant un standard de construction durable et une gestion énergétique optimisée.

Prestations et confort technique Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail haut de gamme :

• Confort thermique et acoustique : Climatisation via PAC 2 tubes par bureau, hauteur sous plafond de 2,7 m, faux planchers et sols moquette.
• Équipements modernes : Câblage informatique performant avec deux arrivées fibre optique, plinthes techniques périphériques et châssis oscillo-battants.
• Services et accessibilité : 4 ascenseurs aux normes PMR, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé par badge pour l'immeuble et le parking.
• Espaces extérieurs : Des jardins et terrasses aménagés, équipés de luminaires et de prises, offrent des espaces de détente et de convivialité.

Accessibilité et stationnement L'immeuble ANIS bénéficie d'un emplacement privilégié pour tous types de déplacements :

• Transports : Accès rapide aux lignes de tramway (Méridia, La Plaine, Digue des Français) et proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur (1,5 km).
• Voirie : Accès direct à l'autoroute A8 et zone de livraison dédiée devant l'immeuble.
• Stationnement : 14 places de parking disponibles pour sécuriser vos déplacements.

Découvrez des bureaux à louer au sein de l'immeuble ANIS, situé Avenue Simone Veil à Nice Ouest. A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Saint Augustin, cet actif de qualité propose des plateaux flexibles et modernes, parfaitement adaptés aux exigences des entreprises recherchant accessibilité et confort.

À LOUER – BUREAUX – NICE OUEST – IMMEUBLE ANIS

Situé Avenue Simone Veil, dans le secteur stratégique de Nice Ouest, l’immeuble ANIS propose des surfaces de bureaux à la location alliant modernité et performance environnementale. Idéalement positionné à proximité de l'échangeur autoroutier de Saint Augustin, cet actif offre une connectivité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Des espaces flexibles et performants L'immeuble propose une surface totale disponible de 1 276 m², avec des lots divisibles à partir de 164 m², permettant une adaptation sur mesure selon vos besoins opérationnels. Le bâtiment (R+8) se distingue par sa certification BREEAM Very Good, garantissant un standard de construction durable et une gestion énergétique optimisée.

Prestations et confort technique Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail haut de gamme :

• Confort thermique et acoustique : Climatisation via PAC 2 tubes par bureau, hauteur sous plafond de 2,7 m, faux planchers et sols moquette.
• Équipements modernes : Câblage informatique performant avec deux arrivées fibre optique, plinthes techniques périphériques et châssis oscillo-battants.
• Services et accessibilité : 4 ascenseurs aux normes PMR, sanitaires privatifs et contrôle d'accès sécurisé par badge pour l'immeuble et le parking.
• Espaces extérieurs : Des jardins et terrasses aménagés, équipés de luminaires et de prises, offrent des espaces de détente et de convivialité.

Accessibilité et stationnement L'immeuble ANIS bénéficie d'un emplacement privilégié pour tous types de déplacements :

• Transports : Accès rapide aux lignes de tramway (Méridia, La Plaine, Digue des Français) et proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur (1,5 km).
• Voirie : Accès direct à l'autoroute A8 et zone de livraison dédiée devant l'immeuble.
• Stationnement : 14 places de parking disponibles pour sécuriser vos déplacements.

Disponibilité: Immédiiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail