Location bureau - 3107 m²

76 rue de la Victoire, Paris 9^e

3 125 m²   RDC + 5 étages    Rooftop privatif   Restructuration intégrale

Opportunité rare dans le 9^e arrondissement : immeuble de bureaux entièrement indépendant de 3 125m² répartis sur 6 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages), actuellement en cours de restructuration intégrale, offrant à son futur occupant un actif livré neuf avec un rooftop privatif bénéficiant de vues dégagées sur Paris.

Des plateaux d'exception

D'environ 550 m² chacun, les plateaux ne présentent aucune contrainte porteuse, offrant une liberté d'aménagement maximale. Baignés de lumière naturelle et dotés de hauteurs libres généreuses, ils sont immédiatement adaptables à tout projet d'aménagement.

Services & Prestations

• Cafétéria privatisée au sein de l'immeuble

• Espace de service polyvalent au rez-de-chaussée

• Restaurant d'entreprise (RIE) mutualisé

• Salles de réunion mutualisées via le centre d'affaires voisin

• Rooftop privatif

• Parking en sous-sol

• Local vélo sécurisé

Certifications environnementales & connectivité

• BREEAM   certification environnementale internationale

• OSMOZ   label bien-être et qualité de vie au travail

• WiredScore   connectivité numérique certifiée

Conditions financières

• Loyer facial : 930 €/m²/an HT HC

Accès & Localisation

Adresse : 76 rue de la Victoire, 75009 Paris

Métro : Notre-Dame-de-Lorette (L12)  / Le Peletier (L7)

Disponibilité: 01/09/2026

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail