Location bureau - 1625 m²

Quartier Central des Affaires, Paris 9ème arrondissement, entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons la location d'un immeuble indépendant récent d'une superficie de 1829 m² environ répartis du Rdc au R+6 sur 2 niveaux de sous-sols. L'immeuble fera l'objet d'une restructuration de qualité avec notamment la création d'un rooftop en R+6 et de 3 espaces pour la mobilité douce (local vélo). La facade sera valorisée. Livraison prévisionnelle JUILLET 2026.

QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES

LOCATION DE BUREAUX PARIS 9EME

IMMEUBLE INDEPENDANT

 

Entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, faisant face à l'ensemble immobilier Opéra Victoire, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant d'architecture récente (1990).

 

A l'issue d'une restructuration, il développera environ 1 829 m² répartis du rez-de-chaussée au R+6 sur deux niveaux de sous-sols.

 

Les plateaux courants d'une superficie d'environ 205 m² sont libres de toute contrainte porteuse et offrent des espaces de travail fonctionnels et flexibles.

 

• Surélévation de l'immeuble avec création d'un étage bénéficiant d'un balcon en partie avant et d'une terrasse sur l'arrière
• Capacitaire (293 personnes) dont 200 personnes du 1er au 6è étages
• Hall spacieux dans lequel il est possible de recevoir des clients / salle de réunion-cafet donnant sur un espace extérieur
• Nombreux espaces extérieurs (au RDC cour intérieur, au R5 et R6 : balcons et terrasse)
• Au R-1 bel espace éclairé par verrière pour y installer un espace de réunion ou fitness
• Tout l'immeuble est accessible aux PMR
• ERPéabilité sur 3 étages au choix avec dépôt d'un PCM ( par exemple : RDC R1 R6 ou R4 R5 R6...)
• Local vélo ayant une grande capacité + monte vélo (pour vélo long)
• Nombreux LABELS (BREAM VERY GOOD / BIODIVERSITE / WIRED SCORE / BBCA / ACTIVE SCORE)

 

DISPONIBILITE : JUILLET 2026

 

 

Disponibilité: 01/07/2026

Honoraires: Nous consulter. A la signature du bail