Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
En savoir plus
648 m² divisible dès 207 m²
HT HC
OPERA VICTOIRE - Location bureau - 648 m²
Paris 9e (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble OPERA VICTOIRE
Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite [email protected] ou 06.31.59.50.72
Impôt Foncier : 39,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Provisions pour charges en plus de l'ordre de 95 euros/m² HT par an en incluant les consommations de fluide (chauffage, climatisation, eau) et les frais d'hôtesse et le nettoyage en parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Trinité (26, 43, N01), Saint-Georges - Châteaudun (74, 40), Chaussée d'Antin (32, 68, 45), Haussmann - Mogador (21)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7, 9), Opéra (3), Trinité - d'Estienne d'Orves (12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MILTON (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite [email protected] ou 06.31.59.50.72
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 441 | Immédiate | 800 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 207 | Immédiate | 840 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 39,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Provisions pour charges en plus de l'ordre de 95 euros/m² HT par an en incluant les consommations de fluide (chauffage, climatisation, eau) et les frais d'hôtesse et le nettoyage en parties communes.
Prestations :
- Immeuble labellisé
- Accès PMR - PC sécurité 24h/24 - 7J/7 - 5 ascenseurs
- RIE + restaurant Club - Bar et espaces coworking au RDC
- 1 565 m² d'espaces extérieurs répartis en 3 jardins, la cour Victoire, la cour Opéra, le jardin des rêves - 767 m² de terrasses & balcons
- Local vélos/Vestiaires et 4 douches - Quote part parties communes : 8,64%
- Surface en excellent état
- Très belle hauteur sous plafond
- Accès direct au jardin
- Cuisine
- Climatisation
Accessibilité:
Bus Trinité (26, 43, N01), Saint-Georges - Châteaudun (74, 40), Chaussée d'Antin (32, 68, 45), Haussmann - Mogador (21)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7, 9), Opéra (3), Trinité - d'Estienne d'Orves (12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MILTON (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
