Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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648 m² divisible dès 207 m²
HT HC
OPERA VICTOIRE - Location bureau - 648 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble OPERA VICTOIRE
Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite [email protected] ou 06.31.59.50.72
Impôt Foncier : 39,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Provisions pour charges en plus de l'ordre de 95 euros/m² HT par an en incluant les consommations de fluide (chauffage, climatisation, eau) et les frais d'hôtesse et le nettoyage en parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Trinité (26, 43, N01), Saint-Georges - Châteaudun (74, 40), Chaussée d'Antin (32, 68, 45), Haussmann - Mogador (21)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7, 9), Opéra (3), Trinité - d'Estienne d'Orves (12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MILTON (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite [email protected] ou 06.31.59.50.72
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 441 | Immédiate | 800 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 207 | Immédiate | 840 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 39,16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,84 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Provisions pour charges en plus de l'ordre de 95 euros/m² HT par an en incluant les consommations de fluide (chauffage, climatisation, eau) et les frais d'hôtesse et le nettoyage en parties communes.
Prestations :
- Immeuble labellisé
- Accès PMR - PC sécurité 24h/24 - 7J/7 - 5 ascenseurs
- RIE + restaurant Club - Bar et espaces coworking au RDC
- 1 565 m² d'espaces extérieurs répartis en 3 jardins, la cour Victoire, la cour Opéra, le jardin des rêves - 767 m² de terrasses & balcons
- Local vélos/Vestiaires et 4 douches - Quote part parties communes : 8,64%
- Surface en excellent état
- Très belle hauteur sous plafond
- Accès direct au jardin
- Cuisine
- Climatisation
Accessibilité:
Bus Trinité (26, 43, N01), Saint-Georges - Châteaudun (74, 40), Chaussée d'Antin (32, 68, 45), Haussmann - Mogador (21)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7, 9), Opéra (3), Trinité - d'Estienne d'Orves (12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Parking MILTON (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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