Location bureau - 2265 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris avec cette offre de bureaux à louer, totalisant une surface de 2 265 m², divisibles à partir de 140 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un immeuble parisien emblématique, récemment rénové par le bailleur, cet espace de travail allie charme historique et modernité. La façade en pierre de taille confère à l'édifice une élégance intemporelle, tandis que les intérieurs bénéficient de caractéristiques architecturales remarquables telles que de grands plateaux courants de 350 m², de belles hauteurs sous plafond, et des éléments décoratifs d'époque comme des moulures, cheminées et poutres apparentes. La luminosité naturelle inonde les espaces grâce aux verrières situées au rez-de-chaussée et au sixième étage, ainsi qu'aux puits de lumière, créant un environnement de travail inspirant et agréable. Les bureaux sont équipés de double vitrage pour un confort acoustique optimal, et le choix entre moquette et parquet permet de personnaliser l'ambiance selon vos préférences. Pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, une climatisation réversible est installée. L'immeuble vise plusieurs labels de performance et durabilité, tels que BREEAM, BBC Effinergie, Wired Score, et Biodivercity, attestant de son engagement envers l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Les parties communes de haut standing, accessibles aux personnes à mobilité réduite sur l'ensemble du bâtiment, comprennent un ascenseur moderne et une cour commune, offrant un cadre de vie professionnel agréable et fonctionnel. Les balcons aux deuxième, troisième, quatrième et cinquième étages offrent des vues imprenables sur la ville, tandis que trois emplacements de parking dans la cour facilitent l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. La connectivité est assurée par la fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide. De plus, une base de services au rez-de-chaussée est à l'étude, avec des options telles qu'une cafétéria et un espace fitness, pour répondre aux besoins quotidiens de vos équipes. Le nombre d'emplacements vélos est en cours de détermination, soulignant l'engagement de l'immeuble envers des modes de transport durables. Enfin, le raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU assure une gestion énergétique efficace. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des bureaux dans un cadre prestigieux et fonctionnel, idéal pour stimuler la créativité et la productivité de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parking vélo : 200 euros HT/HC/U/an


Prestations :

• Immeuble parisien avec façade en pierre de taille rénové par le bailleur
• Labels visés : BREEAM, BBC Effinergie, Wired score, Biodivercity
• Immeuble :
• Parties communes de haut standing
• 1 ascenseur / Accès PMR sur la totalité du bâtiment
• Cour commune
• Puits de lumières au R+6
• Verrières au R+6 et au RDC
• Balcons aux R+2 / 3 / 4 / 5ème étages
• Nombre d'emplacements vélos en cours de détermination
• Base services au RDC à l'étude (cafétaria, fitness .)
• CPCU
• Fibre optique
• Grands plateaux courants de 350 m² et belles hauteurs sous plafond
• Luminosité
• Double vitrage
• Moquette, Parquet, Moulures, Cheminées
• Poutres apparentes
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• 3 emplacements de parking dans la cour
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 405 m²

Accessibilité:

Métro Chaussée d'Antin (lignes 7-9)
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
Bus Ligne 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr