Location bureau - 1278 m²

Bureaux à Louer - Paris 9e - IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovées, au sein d'un immeuble de caractère dans le 9e arrondissement de Paris.
 


Impôt Foncier : 14,65 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 2,00 euros/m²/an (2024)


Prestations :

• Immeuble haussmannien en pierre de taille
• Double adresse avec 2 entrées distinctes :
• 11bis boulevard Haussmann
• 13 boulevard d Haussmann
• Parties communes de haut standing
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Cour végétalisée avec Local Vélo
• Plateaux contigus et modulables permettant un aménagement mixte
• Plateaux livrés rénovés aux standards prime du marché avec matériaux de qualité
• Eléments remarquables conservés (cheminées, trumeaux)
• Parquet pointe de Hongrie et à l'Anglaise
• Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
• Faux plafonds acoustiques
• 2 CTA double flux par niveaux dans les faux plafonds avec récupération d'énergie
• Performances énergétiques améliorées avec mise en place d'isolation thermique intérieure.
• Mise en conformité des menuiseries extérieures sur les performances thermiques et acoustiques.
• Tisaneries en attente
• Blocs sanitaires accessibles PMR
• Douches accessibles PMR
• Système d'alarme par plateau
• Balcon filant au 2e étage
• Archives
• Capacitaire global de 140 personnes dont 70 par plateau
• Certification HQE Bâtiment « Très Performant » et la mise en conformité avec le décret BACS et RT2040.

Accessibilité:

RER (A) : Auber
RER (E) : Saint Lazare
Métro (8-9) : Richelieu Drouot
Métro (3-7-9) : Opéra
Métro (3-9-12-13-14) : Saint Lazare
Bus (20) : Choiseul
Transilien (J-L) : Saint Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr