Location bureau - 120 m²

IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux d'environ 120 m² à la location en bail commercial 3/6/9 ans. Cette surface se situe au 1er étage d'un immeuble de standing, située à proximité immédiate du métro Notre Dame de Lorette, dans un quartier dynamique et commercial.
Cette surface lumineuse avec parquet, moulures et cheminées, bénéficie de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un accueil.
Ces locaux sont disponibles au 4ème trimestre 2025.
 


Impôt Foncier : 23,33 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Gardienne
• Digicode
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Accueil
• Bureaux cloisonnés : 3
• Salle de réunion : 1
• Moulures
• Cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Parquet
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Chauffage électrique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Châteaudun - Lamartine (Ligne 85), Carrefour de Châteaudun (Ligne 74, Ligne 26, Ligne 45, Ligne 32, Ligne 43, Ligne 40)
Metro Notre-Dame de Lorette (12)
Métro Le Peletier (7)
Métro Richelieu - Drouot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr