Location bureau - 273 m²

Bureaux d'Exception à louer Avenue Montaigne
Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 273m² en plein coeur du Triangle d'Or Parisien

Les locaux se situent sur la prestigieuse Avenue Montaigne, à toute proximité de Franklin-Roosevelt et Alma Marceau.

Dans une copropriété hautement sécurisé, vous profiterez d'un environnement agréable grâce à sa magnifique cour intérieure arborée et ses immeubles Haussmannien de grand standing.

En rez-de-chaussée sur cour, vous trouverez une surface de 273m² avec triple accès dont un dédié à la livraison de marchandises.

Les locaux ont été rénovés par un architecte et bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux nobles : Sol en travertin et parquet massif, cuisine en marbre et d'une belle hauteur sous-plafond avec moulures ou staff avec spots intégrés

La surface se compose actuellement d'une large galerie d'entrée, de deux grands open-spaces, de quatre bureaux, d'une cuisine aménagée, d'un double sanitaire et d'une douche.

Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commercial.

Contactez-nous vite pour visiter.
 


Impôt Foncier : 46,36 €/
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer bail commercial à usage exclusif de bureaux : 1000 euros/m² HC HT Loyer showroom : 1500 euros/m² HC HT


Prestations :

• Immeuble Haussmannien d'excellent standing
• Cour intérieure arborée
• Copropriété hautement sécurisée avec des caméras
• Conciergerie
• PC sécurité
• Accès sécurisé
• Chauffage collectif
• Parking Interparking François 1er à 200m
• Surface standing entièrement pensée par un architecte
• Atmosphère épurée et utilisation de matériaux nobles
• Sol en travertin et parquet massif
• Belle hauteur sous plafond avec moulures ou staff avec spots intégrés
• Triple entrée dont une dédiée à la livraison de marchandise : très confidentielle
• Large galerie d'entrée
• Quatre bureaux
• Deux grands open-spaces
• Double sanitaires et une douche
• Cuisine aménagée
• Câblage informatique et Baie de Brassage
• Climatisation
• Surface RDC : 273 m²

Accessibilité:

Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Alma-Marceau (ligne 9)
Métro Champs-Elysées-Clémenceau (lignes 1-13)
Bus Lignes 28-42-63-72-73-80-83-92-93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr