23 - 25 RUE DE BERRI 75008 PARIS - Location bureau - 460 m²

Bureaux 388m² - Coeur 8e Arrondissement - plateau efficace Au coeur du dynamique Quartier Central des Affaires, découvrez ces bureaux de 388 m², situés au R+1 d'un immeuble tertiaire de standing. Ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement, idéale pour diverses configurations professionnelles. Bénéficiant d'une climatisation intégrale et de peu de contraintes structurelles, ils assurent un confort optimal. Les services incluent un accueil dédié, un PC sécurité, et la disponibilité de places de parking. A proximité de transports et de commodités, ces bureaux représentent une opportunité pour ceux souhaitant s'implanter au coeur du QCA.

BNP Paribas Real Estate vous propose une location de bureaux au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris. Située dans un immeuble tertiaire de choix, cette surface de 388 m², allie confort et fonctionnalité.

Ces espaces de bureaux traversants, présentant peu de contraintes structurelles, offrent une grande flexibilité pour un aménagement personnalisé, répondant parfaitement à vos besoins professionnels. Équipés d'une climatisation double flux, ils garantissent un cadre de travail confortable tout au long de l'année.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, incluant un accueil professionnel, un PC sécurité, et la disponibilité de places de parking, un avantage notable dans ce secteur prisé. Les parties communes ont été rénovées avec soin, et les bureaux disposent d'équipements complets comme un faux plafond, un câblage informatique, des sanitaires modernes, des ascenseurs, un hall d’accueil élégant, et un patio privatif au premier étage.

Situés idéalement, ces bureaux offrent un accès aisé aux transports, à une diversité de restaurants et à d'autres commodités, facilitant la vie quotidienne des équipes et des clients.

Sur le plan financier, le loyer est fixé à 580 €/m²/an HT HC. Les charges sont de 77,06 €/m²/an et l'impôt foncier de 32,65 €/m²/an. Des places de parking sont également disponibles à 2 500 €/m²/an. Le bail est soumis à la TVA, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Les honoraires s'élèvent à 15% HT du loyer HT-HC, avec des frais de rédaction d'acte de 1 500 € HT et des honoraires de gestion de 2% du loyer HT HC.

BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir ces bureaux exceptionnels, idéaux pour les entreprises recherchant un espace stratégique, élégant et pratique au sein de Paris. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Artiom Kreskine: 06 77 89 10 77

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail