Location bureau - 416 m²

A louer - 416 m² de bureaux rénovés au sein d'un immeuble de grand standing situé sur l'avenue des Champs Elysées
Savills vous propose à la location, au sein d'un immeuble de grand standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux rénové de 416 m². Il est situé sur l'avenue emblématique des Champs-Élysées, au pied du métro George V.

Ces bureaux se composent d'une partie moderne sur cour, idéale pour un aménagement en open space, et d'une partie haussmannienne sur l'avenue des Champs Elysées, offrant des bureaux de direction et des salles de réunion de prestige.

Cet espace climatisé propose un environnement de travail à la fois prestigieux et fonctionnel.

Disponibilité : immédiate
Bail commercial : 6-9 ans
 


Impôt Foncier : 35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de standing idéalement situé, au pied du métro George V
• Deux entrées : côté ascenseur simple et côté hôtesse avec la double batterie d'ascenseurs
• Hôtesse d'accueil
• Parties communes de standing : escaliers classés
• Belle cour avec racks vélos
• Plateau rénové
• Configuration mixte : Haussmannien et moderne
• Open space / bureaux cloisonnés
• Très belle hauteur sous plafond (plus de 3m)
• Faux plancher technique
• Climatisation double flux
• Balcon donnant sur l'avenue des Champs
• Douches
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus BASSANO (92), GEORGE V (73, BALABUS), BALZAC (22, 52)
Métro George V (1), Charles de Gaulle-Etoile (2, 6)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr