Location bureau - 616 m²

RARE ET ATYPIQUE
Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant sur cour d'une surface de 616 m², situé entre Nation et Gare de Lyon.
Ce bien d'exception, niché en fond de cour, offre un environnement calme, lumineux et atypique. Les bureaux de style loft, sublimés par une verrière et une hauteur sous plafond de 5 mètres, allient avec élégance patrimoine et modernité. Ce lieu unique constitue un cadre de travail idéal pour une start-up, un studio créatif ou toute entreprise à la recherche de bureaux premium dans un secteur vivant et inspirant.
 


Impôt Foncier : 10075 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Immeuble indépendant sur cour entièrement restructuré (ancien lavoir)
• Accès sécurisé par badge
• PRESTATIONS LOT(S) :
• Locaux en très bon état
• Espace de bureaux style loft industriel
• Verrière
• Peu de contraintes porteuses
• 5 m de HSP au RDC
• Ventilation double-flux
• Poutres métalliques et bois apparentes
• Cloisons amovibles
• Ascenseur intérieur privatif
• Câblage informatique et wifi
• CONFIGURATION LOT(S) :
• OPEN SPACE PRINCIPALEMENT
• 6 espaces bureaux/réunions
• 3 phonebooth
• 1 grande cuisine aménagée en RDC et 2 petites kitchenette d'appoint, une par étage
• 6 Sanitaires / une douche
• Studio d'enregistrement en sous-sol

Accessibilité:

Métro Montgallet (8), Reuilly - Diderot (1)
RER Nation (A)
Bus Montgallet (46), Reuilly - Diderot (57, 215, N11)
SNCF Paris-Bercy (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr