Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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5 434 m² divisible dès 374 m²
HT HC
Location bureau - 5434 m²
Marseille 16 (13016)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 374 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments - Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
Prestations haut de gamme!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 233 places de stationnement (dont 68 déjà louées)
- aires deux-roues sécurisées et équipées
- 643 m2 de balcons et terrasses
| batiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer annuel m²/an ht hc | prix de vente m² hd ht hh | charges en m²/an ht | disponibilité |
| a 2.1-a2.3-b2.1-b2.3 | r+2 | bureaux | 1 579,35 m² | 195€/m²/an ht hc | 3600€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| b 1.1 - c1.1 | r+1 | bureaux | 777,65 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| a 1.2 - b 1.2 | r+1 | bureaux | 716,35 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| a 1.1 - a1.3 | r+1 | bureaux | 464,82 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| b 0.1-b0.3 | rdc | bureaux | 678,72 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| a 0.1 - a0.3 | rdc | bureaux | 447,69 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| b 0.2 | rdc | bureaux | 373,92 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
| c0.1 | 1ss | bureaux | 397,48 m² | 195€/m²/an ht hc | 3200€/m² hd ht | 24,67€/m²/an ht | immédiate |
Vue mer exceptionnelle
Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc…).
Ascenseur
Parties communes haut de gamme
Contrôle d'accès par badge
Visiophone / Digicode
Immeuble neuf
Dernières normes thermiques et techniques
Terrasses
Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)
Loyer annuel : 1059630 € HTHC
Prix de vente : 17388800 € HD HH
Charges annuelles : 134056.78 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A55 à 5mn
Avenue Fernand Sardou
Avenue André Roussin à 2mn
L 35- 35S
L36 - 36B - 535
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