Bureau à vendre - 156 m²

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE – STRASBOURG CONTADES
Angle Rue de Turenne / Rue Auguste Lamey – Face au Parc des Contades

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique du quartier Neustadt, ce local d'activité à usage mixte (bureaux + habitations) bénéficie d'un emplacement stratégique face au prestigieux Parc des Contades, à deux pas du centre-ville et de la synagogue.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des professions libérales, des activités tertiaires ou des bureaux d'entreprise, dans un environnement professionnel valorisant.

Caractéristiques principales :

-Surface totale : 156,80 m²

- 6 bureaux spacieux et lumineux

- Local serveur dédié

- Kitchenette

- 2 WC

- Une cave en sous-sol

Points forts :

- Emplacement premium face au Parc des Contades

- À 2 minutes à pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville

- Immeuble de caractère offrant une forte valeur patrimoniale

- Nombreuses ouvertures pour une excellente luminosité et visibilité

Double accès :

- Une entrée indépendante à l'angle des deux rues

- Une entrée par les parties communes pour l'accueil des collaborateurs

- Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve installée début 2024)

- Pré-installation climatisation

- Nombreux stationnements disponibles en pied d'immeuble

Informations complémentaires :

- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser le confort et la modernité des espaces

- Surfaces divisibles selon les besoins (possibilité d'adapter l'agencement)

Prix de vente : 749 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.21.21.21