Bureau à vendre - 73 m²

STRASBOURG CENTRE

Rare - A vendre - Local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 73 m² environ à vendresur la ZAC Danube à 2 pas de l'hyper-centre de Strasbourg. Ces locaux sont idéalement situés le long de la promenade piétonne du Quai du Bassin Dusuzeau. Emplacement idéal sans vis à vis. Entrée indépendante de plain-pied, larges surfaces vitrées, triple exposition. Le plateau est partiellement aménagé, bénéficiant d'une verrière matérialisant une salle de réunion équipée en câblage informatique, d'un open-space dôté d'un faux plafond acoustique, d'un espace kitchenette. Un sanitaire privatif a également été aménagé. L'intégralité du lot bénéficie d'un carrelage ainsi que d'un plancher chauffant. Renouvellement d'air assuré par une VMC hygroréglable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plancher chauffant
Carrelage au sol
Faux-plafond acoustique
1 salle de réunion équipée
1 espace kitchenette


Accessibilité :
Autoroute A35 à 5 min
Bus : 2-30-31-L1
Train : C24+ - C25 - K200
Tram : D

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bais de brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Facade en béton
Hauteur sous plafond : 2.80 m
Luminaires faux plafond
Neuf
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Très bon standing


Prix de vente : 3683.5 € HD HT / m2
Charges annuelles : 42 € HT HC / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT