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613 m² divisible dès 291 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 613 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
STRASBOURG - BUREAUX NEUFS - A VENDRE STRASCOOP - Réf OVBUR2537917 A VENDRE : Bureaux restructurés en 2022 proposent une surface d'environ 600 m², se composant de 2 lots de 290 m² et 322 m² environ Loi Carrez. Situés en plein coeur du quartier STRASCOOP, ces bureaux aux normes PMR sont en ERP 5, Type W, aux prestations de qualités et une magnifique vue dégagée. Accessibles par les transports en communs, proche des commerces et de la frontière allemande. Terrasse selon les lots. 15 places de parking en sus en pkg silo. Point d'eau, sanitaires privatifs /lot. Archives de 11 m² pour le lot de 322m². Batiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation.
2 lots de BUREAUX lumineux neufs et entièrement restructurés totalisant une surface d'environ 600 m² PCI, se composant de 2 lots lumineux, aménagés en open-space, avec un point d'eau pour la création d'une kitchenette, blocs sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR/lot.
Les BUREAUX sont disponibles à la VENTE et ces surfaces peuvent être reliées.
Un local archive d'environ 11,1 m² fait partie du lot 403. Ces bureaux sont situés au 4ème étage, accessible par un ascenseur aux normes PMR. Ils sont organisés en open-space lumineux, sol moquette en dalles, climatisation et chauffage réversibles, prises RJ45.
Certains lots disposent d'une seconde porte et/ou d'une TERRASSE. 15 emplacements de PARKING en option et en sus situés dans le parking silo voisin. Situés à STRASBOURG, en plein coeur du quartier de STRASCOOP, ce btiment est classé en ERP 5, catégorie Type W, présente des prestations de qualité et bénéficie d'une vue dégagée. de plus, l'immeuble est raccordé à la fibre optique.
Accessible par les transports en communs (passerelle devant l'immeuble à l'arrêt TRAM situé à seulement 3 minutes à pied), proche des commerces et de la frontière allemande. Btiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consultez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour saisir cette opportunité et organisons votre visite !
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: % HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 2 - Arrêt Coopérative |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Quartier de la coopérative |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts lumineux, terrasses selon lot |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) par lot |
| Autre élément bureau | Brises soleil orientables |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 291 m² | N.C | R+4 | 15/Lot 402-R |
| 322 m² | N.C | R+4 | 16/Lot 403- J |
| 11 m² | N.C | R+4 | 18/Lot 405_ARCHIVES |
Localisation et transport aux alentours
- Port du Rhin1.1km (17min à pied)D
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