Bureau à vendre - 4340 m²

STRASBOURG - BUREAUX A VENDRE- PARC DES FORGES - VENTE TERRACOTTA - Réf OVBUR2638950 A VENDRE : immeuble indépendant en R+4 à usage de bureaux, d'une surface d'environ 4 300 m² SDP. Accessibles par deux ascenseurs PMR, les bureaux sont aménagés, climatisés, fibrés. Le R+1 et R+4 disposent des terrasses. Une grande cuisine, avec accès à l'extérieur, vidéoprojecteurs en rdc. En étage, un work-café, divers open-spaces, bureaux individuels, salle de réunions, avec terrasses. Luminaires LED. Le rdc dispose un grand espace à usage des archives/stockage, avec 2 portes de livraison. Parking 105 places & bornes. Accès immeuble et parking sécurisé : badges et barrières. Prix sur offre!

Le TERRACOTTA, un immeuble en R+4, certifié BREEAM VERY GOOD, situé au sein du Parc des Forges, à l'ouest de l'Eurométropole de STRASBOURG. L'immeuble à usage de BUREAUX et archives est livré en 2018 totalise une surface d'environ 4 308 m² SDP , avec 105 places de PARKING à la location. Il se compose comme suit:

• RDC: 1 059,40 m2 avec le restaurant et sa grande terrasse extérieure ainsi qu'un grand lot à usage d'archives/stockages ( en état brut de béton) et climatisé disposant  des larges baies vitrées et deux portes de livraisons
• R+1: 790,60 m2 avec deux terrasses d'une surface d'environ 116 m² et 45 m² 
• R+2: 846,70 m2
• R+3: 846,50 m2
• R+4: 735,90 m2 avec 2 terrasses d'environ 45 m²
• 105 places de parking dont 35 à l'extérieur, 70 en sous-sol dont 6 avec des bornes électriques pour le recharge de vos véhicules électriques.  

Un arc-à-vélos couvert complète ce bien, dont l'accès par barrière électrique sécurise l'accès au parking et par badges à l'immeubles et aux divers niveaux dans l'ascenseur.

L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Les locaux bénéficient d'une belle VISIBILITE. Possibilité de mettre un enseigne. Le Parc des Forges s'est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d'entreprises et se compose d'immeuble de BUREAUX et de locaux d'activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc. Le Parc est facilement accessible via l'autoroute A351 qui est à proximité immédiate, est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D. Les travaux de prolongation du tram ligne F seront finalisés pour le S1 2026. L'arrêt du futur tram ligne F sera alors à seulement deux pas du btiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Si ce bien vous intéresse, contactez BNPPRE pour une visite! 

Disponibilité: immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte