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2 355 m²
HT HC
Location bureau - 2355 m²
Paris 17 (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À louer dès avril 2026, 2 354 m² de bureaux modernes non divisibles situés au 29 rue Cardinet, Paris 17e. L'immeuble bénéficie d'un accès direct par la rue et d'une terrasse privative arborée et aménagée, idéale pour les moments de détente ou les événements professionnels. Les espaces sont flexibles, climatisés, accessibles PMR, et incluent un auditorium de 80 places. La localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate des métros Courcelles (ligne 2), Wagram et Pereire (ligne 3), ainsi que du RER C (Pereire-Levallois), garantissant une desserte optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien comprend également des surfaces en sous-sol, des archives et 36 places de parking. Loyer attractif à partir de 660 euros/m²/an HT/HC. Opportunité rare dans un quartier dynamique et bien connecté.
Impôt Foncier : 36091 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 51927 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Courcelles (ligne 2)
Métro Wagram et Pereire (ligne 3)
RER Pereire - Levallois (RER C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -2 | Autres | 117,1 | 300 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| -1 | Autres | 442,4 | 600 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 447,7 | 660 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 460,7 | 660 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 446,5 | 660 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 440,5 | 660 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| -3 | Parkings | 2500 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 36091 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 51927 €/m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble moderne en cours de restructuration
- 2 ascenseurs
- Auditorium 80 Places
- Grande cour intérieure arborée privative
- Accès direct sur rue
- Aménagement flexible
- Climatisation double flux
- Local technique
- Accès PMR
- R-1 : Auditorium, salles de réunion
- Surface RDC : 447,7 m²
Accessibilité:
Métro Courcelles (ligne 2)
Métro Wagram et Pereire (ligne 3)
RER Pereire - Levallois (RER C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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