DAB - 88 m2 CENTRE VILLE DE NANTES
Magnifique magasin placé dans une des meilleurs rue commerçante de Nantes ; Bel environnement commercial
Accessibilité:Chrono C1 Chronobus C1
Chrono C3 Chronobus C3
Chrono C6 Chronobus C6
Bus Lignes Bus (23,26,54 )
Bus St-Nicolas (BUS-54, BUS, BUS-23, BUS-11, BUS-26), Place du Cirque (BUS), Gaston Veil (BUS), Cirque - Marais (BUS-12)
Tram Bretagne (TRAMWAY-3), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Commerce (TRAMWAY-1)
Bus St-Nicolas (BUS-54, BUS, BUS-23, BUS-11, BUS-26), Place du Cirque (BUS), Gaston Veil (BUS), Cirque - Marais (BUS-12)
Tram Bretagne (TRAMWAY-3), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Commerce (TRAMWAY-1)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 88 | Immédiate | 568,18 HT/HC/m²/an | 1120 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Prix de cession de bail : 320000 Euros
Impôt Foncier : 4143 €/2022
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % du montant de la cession HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Garantie bancaire de neuf mois de loyers et charges et valable pendant toute la durée du contrat. Honoraires de rédaction du nouveau bail dans l'activité du preneur de 4 490.42 euros TTC. Versement d'une indemnité de déspécialisation à hauteur de 10% du montant de la cession. Paiement des loyers par prélèvement automatique
Prestations :- Local commercial d'environ 88 m2 au RDC plus réserve/ kitchenette d'environ 20 m2 au R + 1
- Activités interdites : Pas de nuisance
- Visibilité :Très bonne
- Nombre de vitrines : 2
- Sanitaires : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
