Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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308 m²
HT HC
Location local commercial - 308 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Hier
Cellule emménagée en RDC ile de Nantes 186 m2 et 122 m2 disponible à la location.
Immeuble EHUNDURA
Nous vous proposons deux cellules en RDC situées sur l'ile de Nantes à proximité du Magma Food Hall de 186 m2 et 122 m2 non divisibles. Vous bénéficier d'un cadre professionnel agréable à proximité du centre ville de Nantes.
Local à vélo à disponibilité, pas de place de places de parking avec le local.
Impôt Foncier : 4521,62 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Etat des lieux d'entrée et de sortie par le commissaire de justice à frais partagés 50/50 entre le sortant et l'entrant.
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C5 Chronobus C5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EHUNDURA
Nous vous proposons deux cellules en RDC situées sur l'ile de Nantes à proximité du Magma Food Hall de 186 m2 et 122 m2 non divisibles. Vous bénéficier d'un cadre professionnel agréable à proximité du centre ville de Nantes.
Local à vélo à disponibilité, pas de place de places de parking avec le local.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 186 | 1er janvier 2026 | 290 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Commerce | 122 | Nous consulter | 289,75 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4521,62 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Etat des lieux d'entrée et de sortie par le commissaire de justice à frais partagés 50/50 entre le sortant et l'entrant.
Prestations :
- Climatisation, fibre optique
- Pas de parking
- Activités autorisées : Usage de commerces, de bureaux, de professions libérales ou offices ministériels ou des activités ouvertes au public (arts, lieux de création, exposition...)
- Activités interdites : Seront proscrits les commerces de proximité (supérette, boulangerie, débit de boissons, ...) ou autres activités pouvant engendrer des nuisances.
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C5 Chronobus C5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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