Location local commercial - 95 m²

Local commercial à louer avec droit d'entrée Nantes centre ville avec une belle vitrine d'environ 95 m2
Ce local commercial situé au cur de Nantes d'une surface d'environ 95 m2, avec une belle vitrine. Sa superficie répartie en différentes salles permet une utilisation flexible adaptée à divers projets commerciaux. La visibilité est bonne, ce qui constitue un atout pour développer une activité. Ce bien est situé dans un environnement dynamique, facilement accessible par plusieurs lignes de bus et tramway. Son emplacement stratégique en centre-ville facilite l'accès pour les clients et la proximité des commerces environnants favorise la fréquentation. La configuration de l'espace et la qualité de la vitrine en font un choix idéal pour un commerce souhaitant optimiser sa visibilité et sa clientèle.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail notarié pour moitié à la charge du preneur


Prestations :

• Environnement dynamique avec une forte activité commerciale
• Accessibilité facilitée par les transports en commun
• Proximité immédiate de nombreux commerces et services
• Quartier central et recherché à Nantes
• Bonne visibilité dans un secteur passager
• Emplacement idéal pour attirer une clientèle variée
• Secteur bien desservi par les transports publics
• RDC d'environ 95 m2 répartis en différentes salles
• Visibilité : Bonne
• Sanitaires : Oui

Accessibilité:

Accessible facilement via plusieurs lignes de bus desservant la Médiathèque, Cirque - Marais, St-Nicolas, Commerce et Gaston Veil. La proximité de la ligne de tramway Médiathèque (TRAMWAY-1) et des lignes TRAMWAY-2 et TRAMWAY-3 facilite également la desserte du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr