Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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210 m²
HT HC
Location local commercial - 210 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial aménagé à Nantes hauteur sous plafond exceptionnelle
Nous vous proposons à la location ce local commercial de 210 m2 idéalement situé boulevard de la Prairie au Duc à Nantes, sur l'île de Nantes. Ce bien bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 4,90 mètres, offrant un volume appréciable pour vos différents projets professionnels.
Le local est déjà aménagé, ce qui permet une installation rapide pour une activité de services ou un commerce. Il comprend deux bureaux distincts ainsi qu'un espace d'accueil adapté à la réception de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate de nombreux bars, commerces et restaurants. Le quartier profite d'un important flux piétonnier, de la circulation régulière des voitures et d'un accès facilité par de nombreuses lignes de bus et de tramway.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT. Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Quai des Antilles Ligne 5
Bus Quai des Antilles Ligne LN
Bus Quai des Antilles Ligne LO
Bus Quai des Antilles Ligne LS
Bus Chantiers Navals Ligne 11
Bus Gare Maritime Ligne 81
Bus Gare Maritime Ligne E1
Bus Hangar à Bananes Ligne LC
Tram Gare Maritime Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location ce local commercial de 210 m2 idéalement situé boulevard de la Prairie au Duc à Nantes, sur l'île de Nantes. Ce bien bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 4,90 mètres, offrant un volume appréciable pour vos différents projets professionnels.
Le local est déjà aménagé, ce qui permet une installation rapide pour une activité de services ou un commerce. Il comprend deux bureaux distincts ainsi qu'un espace d'accueil adapté à la réception de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate de nombreux bars, commerces et restaurants. Le quartier profite d'un important flux piétonnier, de la circulation régulière des voitures et d'un accès facilité par de nombreuses lignes de bus et de tramway.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 210 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 10 ansILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT. Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT.
Prestations :
- Commerces à proximité
- Bars à proximité
- Restaurants à proximité
- Flux piétonnier régulier
- Circulation automobile régulière
- Local aménagé
- Deux bureaux
- Espace d'accueil
- Hauteur sous plafond de 4,90 m
- Accès rapide aux transports en commun
Accessibilité:
Bus Quai des Antilles Ligne 5
Bus Quai des Antilles Ligne LN
Bus Quai des Antilles Ligne LO
Bus Quai des Antilles Ligne LS
Bus Chantiers Navals Ligne 11
Bus Gare Maritime Ligne 81
Bus Gare Maritime Ligne E1
Bus Hangar à Bananes Ligne LC
Tram Gare Maritime Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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