Location local commercial - 140 m²

Cellule commerciale à louer - 140 m2 - ile de Nantes.
Immeuble CANOPEE
Au sud du boulevard de la Prairie-au-Duc, sur l'île de Nantes, Canopée est un projet mixte mêlant logements et activités.
Au sein de ce bâtiment une cellule commerciale de 140 m2 est disponible à la location en angle de rue avec de beaux volumes.


Ce programme propose 120 logements du T2 au T6 et des locaux d'activités en rez-de-chaussée.
Flux voitures et bus
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Participation aux honoraires juridiques, y compris rédaction du bail et état des lieux : 2 500 euros HT Prise en charge par le preneur de l'ensemble des charges : - Impôt foncier - Assurance bailleur 1.15 euros HT/m2/an - Entretien des espaces communs : NC - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel HT. Détail sur les honoraires techniques : ces honoraires sont à régler une fois par an et cela correspond : au suivi mensuel du site, la gestion de sinistres, le suivi des prestataires, la représentation des exploitants aux AG, suivi de l'amélioration du site.


Prestations :

• Local brut de béton, fluides en attente
• Porte battantes non électriques
• Hauteur sous plafond de 4,30 m
• Petite extraction de 250 de diamètre (pas de restauration avec friture) du froid ou four
• Surface brute : 135,43 m2 et local encombrant 5,30 m2

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles (BUS-5, BUS-LN, BUS-LO, BUS-LS), Chantiers Navals (BUS-11), Gare Maritime (BUS-81, BUS-E1), Hangar à Bananes (BUS-LC)
Tram Gare Maritime (TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr