Location local commercial - 275 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'un surface totale de 274.60 m² en pied d'immeuble de bureaux dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu.

Emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires et dans un environnement ultra commercant bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée offrant ainsi une excellente visibilité.

Excellente desserte par les transports en commun avec bus, métro et tramway à quelques mètres et proche de la gare de la Part Dieu, cet emplacement est à mi chemin entre les Halles Paul Bocuse et le centre commercial Westfield.

Cette surface est parfaitement adaptée pour une activité de restauration et dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des belles journée !

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 242,4 m²
r-1 : 18,1 m² (réserve)
r+1 : 7,7 m² (local technique)

Livré brut de béton
Fluides en attente
Installations techniques
Faux planchers
Revêtements de sol
Revêtements muraux
Revêtements en plafonds
Loyer annuel : 82380 HTHC
Charges annuelles : 4613.28 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6892

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
rue Garibaldi

Rue de Bonnel

Cours Lafayette
Tramway : T1, T3

Bus : C9, C13, 38

Métro : Lignes A et B

Gare de la Part Dieu