Location local commercial - 114 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial stratégique d'environ 113 m² situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas des principales artères commercantes. Idéalement positionné dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton, garantissant une excellente exposition pour votre activité.

Le local, lumineux et spacieux, dispose d'un agencement fonctionnel et moderne, avec une grande vitrine qui attire l'attention.

La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et bus à quelques minutes à pied, ainsi que d'un parking public, assure une accessibilité accrue pour vos clients et employés.

Ce bien est parfait pour divers types d'activités commerciales, qu'il s'agisse de boutiques, de showrooms ou de bureaux. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
il existe 30 m² de mezzanine en sus non comptabilisé dans la surface présentée.

Activités interdites : débit de boissons, restauration et toute activité commerciale touchant aux métiers de bouche, pressings, etc.
Loyer annuel : 26000 € HC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1440 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Transports :

Bus

Sacre Coeur (454m)

ligne(s) : C9, C16, C3