Location local commercial - 271 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 289 m² en rez-de-chaussée, dans le 3ème arrondissement de Lyon sur un axe majeur et très commercant, à deux pas du jardin de la place Bir-Hakeim et du parc Jacob Caplan.

L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation locale, d'une bonne visibilité et d'un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences, gage d'une clientèle régulière et variée.

Le bien est aujourd'hui aménagé et équipé pour une boulangerie-pâtisserie salon de thé (deux espaces de vente avec 24 places assises, trois zones laboratoire, un fournil entièrement équipé, deux chambres froides). Il peut être repris en l'état pour poursuivre cette activité, ou intégralement réaffecté à toute autre activité autorisée : commerce de détail, restauration, services avec accueil de clientèle, ou bureaux.

Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 271 m²
6 places de parking dont 2 doubles

Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie et salon de thé
Installations annexes permettant une activité immédiate
Pas de travaux
Forte fréquentation locale et d'une bonne visibilité
100% équipé
2 espaces de ventes accueillant restauration sur place (24 places)
3 zones laboratoires
1 zone fournil entièrement équipée
Vestiaire
Bureaux
Gaine d'extraction possible
Chambres froides
2 garage double
2 garage simple
Loyer annuel : 72250 € HTHC
Charges annuelles : 2600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5182 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 %

Métro : Ligne D

Bus : TB12, C7, C11, C25