Location activité/entrepôt - 257 m²

LOCAL D'ACTIVITE
A LOUER

Au Sud-Ouest de Toulouse, dans un environnement commercial, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité de plain-pied d'une surface totale d'environ 257 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un portail et un système de vidéo surveillance.

Le bien comprend:
- une surface dépôt d'environ 228 m² isolée en toiture équipée d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle motorisée ((l 3m x H 4.5 m²), d'un point d'eau, du triphasé, d'une HSP allant de 5.10 m à 6.30 m-
- d'une surface bureaux d'environ 29 m² équipée d'un système de climatisation réversible et équipée d'un bureau, d'une douche, d'une kitchenette et de deux sanitaires.

Aire de manoeuvre
Accès PL
Eligible à la fibre optique
Triphasé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eligible à la fibre

Accessibilité :
En facade de l'avenue de Larrieu, ce local bénéficie d'un accès immédiat par l'A64 sortie n°38
Bus lignes 50, 117 et L5

Disponibilité : 01/01/2027

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied : 1
Arrivée d'eau
Carrelages
Douche : 1
Eclairage : LED
Hauteur sous plafond : 5.10 m à 6.30 m
Kitchenette
Nombre de bureaux : 1
Porte sectionnelle motorisée : l 3 m x H 4.50 m
Sanitaire PMR : 2
Site clos et sécurisé
Stores extérieurs manuels
Toiture isolée
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vidéosurveillance


Loyer annuel : 25700 € HT
Charges annuelles : 514 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2115 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT