Location activité/entrepôt - 222 m²

LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER - BORD A620 - (31)

FIKA vous propose à la location 2 cellules d'activité d'une surface totale de 221,5 m², situées rue Nicolas-Louis Vauquelin (31100 Toulouse).

Le bien est situé au coeur d'une zone économique dynamique, entourée de nombreux services, concessions automobiles et commerces. L'emplacement permet un accès routier direct à la rocade (A620 à 86 m) ainsi qu'aux transports en commun (métro A Mirail-Université et lignes de bus à moins de 500 m).

Actuellement divisés en deux cellules distinctes, les locaux peuvent être loués séparément ou regroupés pour former un ensemble unique de 221,5 m² :

• Lot A1 (109,49 m²) : dispose d'une belle vitrine sur rue, apportant une visibilité directe et une grande luminosité 10 949 € HT HC / an

• Lot A2 (112,01 m²) : espace d'activité fonctionnel avec accès livraison 11 201 € HT HC / an

• Ensemble (221,5 m²) : 22 150 € HT HC / an

Le bâtiment dispose de prestations de qualité : bardage double peau, électricité triphasée, portes sectionnelles et dalle béton.

Informations complémentaires :

• Disponibilité : Décembre 2026

• Taxe foncière : À la charge du preneur

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC (charge preneur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A620 (86m)
- Bus Guyenne (283m) - Lignes : 13
- Bus Place du Morvan (424m) - Lignes : 13
- Bus Cher (455m)
- Métro Mirail-Université (460m)
- Bus Île de France (462m) - Lignes : 13
- Métro Sans nom (463m)
- Train Mirail-Université (472m) - Lignes : A
- Métro Reynerie (479m)
- Bus Bigorre (486m) - Lignes : 13
- Bus Mirail-Université (493m) - Lignes : L14
- Bus Bagatelle (493m) - Lignes : 13

Disponibilité : Décembre 2026

Loyer annuel : 22150 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT